تجديد شقة في الهيكل الأسود بباتومي
سلّمك المطوّر الشقة بجدران عارية — ننفّذ كل شيء من الصفر: الميلاط، اللياسة، تمديدات الهندسة، النوافذ، الأبواب، ودورة التشطيب الكاملة. هذا أكثر السيناريوهات استهلاكًا للميزانية، لكنه الأكثر مرونة: تحصل على شقة مصمَّمة لنمط حياتك.
ما يشمله تجديد الهيكل الأسود
- المشروع والمخططات التنفيذية: التخطيط، الكهرباء، السباكة، التهوية
- ميلاط الأرضية مع عزل حراري وصوتي، تسوية الجدران باللياسة
- تمديدات كاملة للكهرباء على 25–40 مجموعة، شبكات تيار خفيف، إنترنت
- تمديدات السباكة، تدفئة أرضية في الحمامات والمطبخ، تركيب الرادياتورات
- تركيب الأبواب الداخلية، تركيب النوافذ ووحدات الشرفات عند الحاجة
- التشطيب النهائي، السباكة، المطبخ، الخزائن المدمجة، التنظيف النهائي
ما لا يشمله
- —الأعمال التي يتحمّلها المطوّر (الإنشاءات الحاملة، الواجهة)
- —تركيب عدّادات المياه والكهرباء الفردية (مزوّد مُحتكر)
- —أنظمة التهوية والتكييف بمستوى صناعي للمباني
- —تنسيق التراس وتجهيز المنطقة المحيطة بالمبنى
ثلاث باقات تجديد — اختر ما يناسب مهمتك
تفاصيل الباقات| الخاصية | جاهزة للإيجار | الأساسية | بريميوم |
|---|---|---|---|
| لمن | للمستثمر | للسكن الذاتي | تصميم بريميوم |
| السعر يبدأ من | 800 ₾/م² | 1٬300 ₾/م² | 2٬500 ₾/م² |
| المواد | اقتصادية متينة | متوسطة الفئة | مستوردة + من المصمم |
| مشروع تصميمي | — | تصور أولي | مشروع كامل |
| المدة، 1+1 (50 م²) | 45–55 يوم | 55–70 يوم | 70–85 يوم |
| الضمان | 24 شهراً | 24 شهراً | 24 شهراً |
احسب التكلفة
احسب سعر التجديد جاهز للتسليم عبر الإنترنت خلال دقيقة واحدة: أدخل المساحة والمخطط ومستوى التشطيب — واحصل على عرض سعر تقديري وفق تعرفة Level Up لعام 2026.
يشمل العرض بالفعل أعمال التشطيب والمواد الأساسية لثلاثة مخططات — استوديو، 1+1، و2+1 — على ثلاثة مستويات تشطيب: «للإيجار»، «قياسي»، و«بريميوم». بعد الحساب الإلكتروني نتفق على التكلفة النهائية خلال معاينة مجانية في باتومي أو كوبوليتي أو غونيو، ونثبتها في العقد مع ضمان 24 شهراً.
أمثلة على تجديد الهيكل الأسود
كيف يجري تجديد الهيكل الأسود
الطلب
تترك طلباً، ونوضح معايير العقار.
زيارة المعاين
زيارة مجانية للموقع، قياسات، ومواصفات فنية.
عرض السعر
نُعد عرضاً تفصيلياً وجدولاً زمنياً.
العقد
نوقّع عقداً بسعر ثابت.
تنفيذ مع تقارير
تنفيذ حسب الجدول، تقارير يومية بالصور.
التسليم
تسليم نهائي وشهادة ضمان.
ضمان 24 شهراً — ماذا يعني عملياً
تبدأ مدة الضمان من تاريخ توقيع محضر التسليم وتغطي جميع الأعمال، بما فيها المخفية.
تفاصيل الضمان- التسرّبات في المناطق الرطبة
- تقشّر الدهان والورق الجداري
- أعطال الكهرباء
- أعطال السباكة بسبب تنفيذنا
- أضرار ميكانيكية على التشطيبات بسبب تنفيذنا
- 01طلب في المحادثة مع صورة/فيديو للعيب
- 02تشخيص خلال 72 ساعة
- 03إصلاح خلال 10 أيام عمل
- 04محضر إغلاق حالة الضمان
أسئلة شائعة عن الهيكل الأسود
جميع الخدمات
تجديد «الهيكل الأبيض»
تجديد شقة من الهيكل الأبيض في باتومي جاهز للتسليم من 800 ₾/م². الميلاط والجدران جاهزة بالفعل — نُنفّذ الكهرباء النهائية والسباكة والتشطيب والمطبخ وتركيب الأبواب. مدة أقصر وميزانية أقل من الهيكل الأسود.
استلام مبنى جديد
استلام شقة من المطور في باتومي مقابل 400 ₾. مهندس مع كاميرا حرارية وجهاز ليزر متعدد المهام يفحص الهندسة والتشطيبات والكهرباء والسباكة. النتيجة — قائمة عيوب بالصور، يلتزم المطور بمعالجتها قبل توقيع المحضر.
مقالات ذات صلة
كم يكلّف تجديد شقة في باتومي عام 2026
أسعار تجديد الشقة في باتومي عام 2026 وفق ممارسة مشرف الموقع: 800–1000 لاري للمتر المربع للتأجير، 1500–1850 لاري — لأنفسنا، الميزانية الإجمالية للتجديد 30–40% من سعر الشقة. تقسيم التقدير 40/50/10، حالات حقيقية على 35 و79 و85 متراً مربعاً، موسمية الأسعار، رفع المواد وإخراج النفايات، حالة توفير 11 000 لاري على الأجهزة.
مطبخ على الطلب وتجديد المطبخ في باتومي: المدد، المواد، الأسعار
دليل عملي لطلب مطبخ في باتومي: متى نُطلق المشروع، أين نأخذ المواد والإكسسوارات، كم ننتظر الإنتاج، أسعار المطبخ والخزائن، أي أجهزة نختار للتأجير ولأنفسنا.
اطلب معاينة مجانية
يأتي المهندس إلى شقتك في باتومي في وقت مناسب، يقوم بالقياس بجهاز ليزر، يوثّق الحالة بالصور، ويُعد تقديراً مبدئياً للتكلفة. كل هذا — صفر GEL، حتى لو لم تختَرنا بعدها.
- زيارة الموقع والقياسات — مجاناً
- تقدير مبدئي خلال 3 أيام
- نعمل أيضاً وفق مخطط المطور (إن لم تُسلَّم الشقة بعد)
- رد المدير خلال ساعة