استلام الشقة في مبنى جديد بباتومي
نُجري استلامًا مستقلًا للشقة من المطوّر قبل توقيع محضر التسليم والاستلام. نكتشف العيوب الخفية التي تظهر عادةً أثناء التجديد — وعندها يكون قد فات أوان مطالبة المطوّر بإصلاحها على نفقته.
ما تشمله خدمة الاستلام
- فحص الهندسة: انحرافات الجدران والأرضيات والأسقف بمستوى الليزر
- اختبار التمديدات: ضغط الماء، مقاومة التوصيلات الكهربائية، ميل الصرف
- فحص النوافذ ووحدات الشرفات: الهندسة، الأكسسوارات، خسائر الحرارة بالكاميرا الحرارية
- فحص الميلاط للكشف عن الشقوق والفراغات بالطرق، قياس مستوى الرطوبة
- توثيق جميع العيوب بالصور مرتبطةً بمخطط الشقة
- محضر عيوب رسمي بمسوّغ تقني وصور توثيقية، جاهز للتقديم إلى المطوّر.
ما لا يشمله
- —المتابعة القانونية للمطالبة ضد المطوّر (بعقد منفصل)
- —إعادة الفحص بعد إصلاح المطوّر (تُدفع بشكل منفصل)
- —فحص وثائق ملكية الشقة (خدمة محامٍ منفصلة)
- —تقدير القيمة السوقية للشقة
ثلاث باقات تجديد — اختر ما يناسب مهمتك
تفاصيل الباقات| الخاصية | جاهزة للإيجار | الأساسية | بريميوم |
|---|---|---|---|
| لمن | للمستثمر | للسكن الذاتي | تصميم بريميوم |
| السعر يبدأ من | 800 ₾/م² | 1٬300 ₾/م² | 2٬500 ₾/م² |
| المواد | اقتصادية متينة | متوسطة الفئة | مستوردة + من المصمم |
| مشروع تصميمي | — | تصور أولي | مشروع كامل |
| المدة، 1+1 (50 م²) | 45–55 يوم | 55–70 يوم | 70–85 يوم |
| الضمان | 24 شهراً | 24 شهراً | 24 شهراً |
أمثلة على العيوب المكتشفة
كيف تجري عملية الاستلام
الطلب
تترك طلباً، ونوضح معايير العقار.
زيارة المعاين
زيارة مجانية للموقع، قياسات، ومواصفات فنية.
عرض السعر
نُعد عرضاً تفصيلياً وجدولاً زمنياً.
العقد
نوقّع عقداً بسعر ثابت.
تنفيذ مع تقارير
تنفيذ حسب الجدول، تقارير يومية بالصور.
التسليم
تسليم نهائي وشهادة ضمان.
ضمان 24 شهراً — ماذا يعني عملياً
تبدأ مدة الضمان من تاريخ توقيع محضر التسليم وتغطي جميع الأعمال، بما فيها المخفية.
تفاصيل الضمان- التسرّبات في المناطق الرطبة
- تقشّر الدهان والورق الجداري
- أعطال الكهرباء
- أعطال السباكة بسبب تنفيذنا
- أضرار ميكانيكية على التشطيبات بسبب تنفيذنا
- 01طلب في المحادثة مع صورة/فيديو للعيب
- 02تشخيص خلال 72 ساعة
- 03إصلاح خلال 10 أيام عمل
- 04محضر إغلاق حالة الضمان
أسئلة شائعة عن خدمة الاستلام
جميع الخدمات
تجديد «الهيكل الأسود»
تجديد شقة من الهيكل الأسود في باتومي جاهز للتسليم من 1٬300 ₾/م². ميلاط، جدران قاطعة، كهرباء وسباكة من الصفر، لياسة، تشطيب نهائي. مناسب لـ Orbi و Wave وغيرها من المجمعات حيث تُسلَّم الشقة «صندوقاً» بعدّادات.
تجديد «الهيكل الأبيض»
تجديد شقة من الهيكل الأبيض في باتومي جاهز للتسليم من 800 ₾/م². الميلاط والجدران جاهزة بالفعل — نُنفّذ الكهرباء النهائية والسباكة والتشطيب والمطبخ وتركيب الأبواب. مدة أقصر وميزانية أقل من الهيكل الأسود.
مقالات ذات صلة
كم يكلّف تجديد شقة في باتومي عام 2026
أسعار تجديد الشقة في باتومي عام 2026 وفق ممارسة مشرف الموقع: 800–1000 لاري للمتر المربع للتأجير، 1500–1850 لاري — لأنفسنا، الميزانية الإجمالية للتجديد 30–40% من سعر الشقة. تقسيم التقدير 40/50/10، حالات حقيقية على 35 و79 و85 متراً مربعاً، موسمية الأسعار، رفع المواد وإخراج النفايات، حالة توفير 11 000 لاري على الأجهزة.
مطبخ على الطلب وتجديد المطبخ في باتومي: المدد، المواد، الأسعار
دليل عملي لطلب مطبخ في باتومي: متى نُطلق المشروع، أين نأخذ المواد والإكسسوارات، كم ننتظر الإنتاج، أسعار المطبخ والخزائن، أي أجهزة نختار للتأجير ولأنفسنا.
اطلب معاينة مجانية
يأتي المهندس إلى شقتك في باتومي في وقت مناسب، يقوم بالقياس بجهاز ليزر، يوثّق الحالة بالصور، ويُعد تقديراً مبدئياً للتكلفة. كل هذا — صفر GEL، حتى لو لم تختَرنا بعدها.
- زيارة الموقع والقياسات — مجاناً
- تقدير مبدئي خلال 3 أيام
- نعمل أيضاً وفق مخطط المطور (إن لم تُسلَّم الشقة بعد)
- رد المدير خلال ساعة