جاهزة للإيجار
- الأعمال الخشنة والقواطع وصبّة الأرضية
- كهرباء وسباكة جاهزة للتسليم
- تلبيس الجدران بـQ1/Q2 ودهان
- بلاط الحمّام، باركيه أو بلاط للأرضية
- أبواب قياسية وتنظيف نهائي
- مشروع تصميم
- الأسقف
- تدفئة وتكييف
- أثاث حسب الطلب
- أجهزة منزلية
- تشطيب الشرفة
تقدير ثابت، تقارير أونلاين، وضمان 24 شهراً. نعمل مع المستثمرين وأصحاب العقارات.
صور وفيديو يومية، وكاميرا مباشرة في الموقع.
حلول للعزل المائي والتهوية والحماية من العفن.
يُثبَّت السعر في العقد قبل بدء العمل.
نعالج الملاحظات مجاناً خلال فترة الضمان.
لا مقاولين من الباطن: عمالنا ومعاييرنا.
تقرير أسبوعي عن التقدم والميزانية.
نُنفّذ كل شيء بأنفسنا: من الهدم والميلاط إلى البلاط وتركيب السباكة. تدخل بحقيبتك — دون عشرة مقاولين وتجوّل بين المتاجر.
نعرف كيف يعمل تماسُك المبنى وما تتطلّبه شركة الإدارة في مجمعات باتومي. نُنسّق إعادة التخطيط وننفّذ عزلاً صوتياً، حتى لا يأتي الجيران بشكاوى.
نُنفّذ التجديد لمالكين من أوروبا وتركيا والشرق الأوسط ومناطق أخرى: كاميرا IP في الموقع 24/7، تقرير فيديو من مشرف الموقع مرة في الأسبوع، صور لكل صفقة شراء وفواتير في المحادثة المشتركة.
تجديد المكاتب وفنادق الشقق والمقاهي في باتومي: نحسب الكهرباء، ونُنفّذ التهوية والسلامة من الحرائق. نعمل ضمن مدد ضيّقة — لكي يُفتح المكان أسرع ويبدأ بإدرار المال.
مشروع تصميم لشقة أو محل تجاري: تخطيط مُكيَّف لسيناريو حياتك، تصور ثلاثي الأبعاد، ورسوم تنفيذية يُنفّذ الفريق وفقها كل شيء بدقّة.
تترك طلباً، ونوضح معايير العقار.
زيارة مجانية للموقع، قياسات، ومواصفات فنية.
نُعد عرضاً تفصيلياً وجدولاً زمنياً.
نوقّع عقداً بسعر ثابت.
تنفيذ حسب الجدول، تقارير يومية بالصور.
تسليم نهائي وشهادة ضمان.
زيارة مجانية للمهندس، قياسات بالليزر، وتوثيق حالة الشقة بالصور.
تقدير تفصيلي مفصَّل بحسب الأعمال والمواد، مع مواصفات فنية.
سعر ثابت، جدول دفعات 20/30/30/20، غرامات تأخير لصالحك.
تقارير فيديو أسبوعية، فواتير المواد في المحادثة، ومحاضر الأعمال المخفية.
حضورياً أو عن بُعد بمكالمة فيديو — نُظهر ونتحقق من كل منطقة.
لائحة تدخّل ثابتة: 72 ساعة للتشخيص، حتى 10 أيام عمل للإصلاح.
240+ شقة مسلَّمة منذ 2022. عملنا في أكثر من 30 مجمعاً سكنياً في باتومي: جميع أبراج Orbi Group، Calligraphy، Black Sea Towers، Wave، Porta Batumi Tower ومشاريع أخرى على البوليفار الجديد وفي ماخينجاوري وغونيو.
تقدير ثابت في 100% من العقود. على مدار 4 سنوات من العمل لم نراجع السعر ولو مرة واحدة دون موافقة خطية من العميل.
ضمان 24 شهراً. لائحة التدخل: 72 ساعة للتشخيص، 10 أيام عمل للإصلاح.
43+ تجديداً عن بُعد. متوسط زمن الرد في المحادثة — 40 دقيقة.
كيان قانوني رسمي مسجَّل في جورجيا. عقد، ضرائب، حساب بنكي، فاتورة ضريبية.
أربع أدوات للمتابعة عن بُعد ندرجها في كل عقد. مناسبة لأصحاب العقارات المقيمين في بلد آخر.
أربعة عوامل مناخية وهندسية ندرجها في كل مشروع في باتومي — لكي يصمد التجديد أمام شتاء رطب وزلازل المنطقة.
عزل مائي مُعزَّز، لياسة منفذة لبخار الماء، معالجة مضادة للعفن.
تثبيت الجدران القاطعة بالأرضية والسقف، ومسامير تثبيت في العناصر الإنشائية الحاملة.
إكسسوارات مقاومة للتآكل، حشيات مقاومة للملح في المباني المطلَّة على البحر مباشرة.
مراوح قنوات مع مستشعر رطوبة لدورات المياه والمطبخ — أمر إلزامي.
كان من المهم لي تجديد جاهز للتسليم — مرّ الأمر بشكل طبيعي، رغم أنه كانت هناك لحظات مزعجة، خصوصاً حين أصرّوا على أنهم هم من يختارون المواد، وإلا فلن يستطيعوا تقديم الضمان. تأخّروا عن المدة أسبوعاً، لكنهم لم يتجاوزوا تقدير التكاليف: كما اتفقنا، هكذا جرى. أنصح بهم.
لا أستطيع القول إنهم يعملون بشكل مثالي، لكن لم تحدث مشاكل. أعجبني أنهم يعملون بعقد ويثبّتون السعر. مع ذلك تجاوزوا تقدير التكاليف، وربما الذنب جزئياً ذنبي — غيّرت اختيار البلاط في الحمام. من الإيجابيات بالنسبة لي: المسؤول دائماً متاح ويُجيب على الأسئلة.
أنصح بهم بشدّة. عمري 68 سنة، قرّرت الانتقال لأنه لم يكن في المبنى مصعد، وصعود الطوابق صار صعباً عليّ. من الهيكل الأسود أنجزوا كل شيء بسرعة معقولة وفي المواعيد. شكر خاص لـ نيكيتا: بعد اجتماعنا حول المواد ساعدني في الاختيار حسب نسبة السعر إلى الجودة. الشباب رائعون — يبدو أن هناك مكاناً ما لا يزال يُحترم فيه كبار السن.
كما هو الحال: التجديد بحد ذاته ليس لديّ ما أقارنه به — قبل ذلك كنت أفعل كل شيء بنفسي وبيدي. الفرق طبعاً واضح بالعين المجرّدة، خاصة إذا أخذنا تجربتي في التجديد الذاتي: كل شيء كان سريعاً جداً — قليلاً هنا وقليلاً هناك، وما كنت سأنجزه بنفسي في سنتين أو ثلاث، أنجزوه في 6 أشهر. أخذت الباقة المتوسطة، لكنها بالنسبة لي تبدو بريميوم. يبدو أن كل شيء معقول، لكنه برأيي غالٍ نوعاً ما، وإن كان جودة. احكموا بأنفسكم.
الأهم — الشركة تعمل بوثائق رسمية بالجورجية مع ترجمة إلى الروسية. أنجزنا التجديد في 5 أشهر بدلاً من 3 بسبب تغيير الخطط ولأنهم رفضوا تركيب تدفئة أرضية تحت اللامينيت: تشاجرنا، ثم اتّفقنا على بلاط بنقش الخشب. بسبب المدة وتغيير الاتجاه لم نلتزم بتقدير التكاليف، لكن العمل نفسه أُنجز بشكل جيد.
اشتريت الشقة بهيكل أسود، وأعددنا التصميم والمشروع وتقدير التكاليف بأنفسنا. الفريق شباب رائعون وصادقون، جئت للمتابعة 3 مرات لأنني أعيش في مدينة أخرى، وأنا راضية عن جودة وسعر التجديد.
طلبت تجديداً جاهزاً للإيجار، تأخّروا أسبوعاً عن المدة وتجاوزوا تقدير التكاليف بنسبة 10% — كما شرحوا، بسبب تأخيرات في التوريد. الشقة تُؤجَّر، ولا توجد شكاوى من المستأجر حتى الآن. من السلبيات: طلبت تقريراً مصوّراً كل 3 أيام، ولكن في الواقع كان يصلني مرة في الأسبوع. ليس أمراً حرجاً، لكني كنت قد طلبت ذلك.
أنصح بهذا الفريق من العمال — أنجزوا كل شيء في الموعد وبسعر جيد، وواضح على ماذا تدفع.
تقييمي 4/5 — في مرحلة التخطيط لم نفهم بعضنا تماماً: ركّبوا المرحاض قرب الجدار بحيث لم أتمكّن من الجلوس عليه براحة. حُلّت المسألة بمحادثة مدتها 20 دقيقة، وأعادوا كل شيء دون أي رسوم إضافية.
كل شيء على ما يرام. شركة ممتازة.
أسعار تجديد الشقة في باتومي عام 2026 وفق ممارسة مشرف الموقع: 800–1000 لاري للمتر المربع للتأجير، 1500–1850 لاري — لأنفسنا، الميزانية الإجمالية للتجديد 30–40% من سعر الشقة. تقسيم التقدير 40/50/10، حالات حقيقية على 35 و79 و85 متراً مربعاً، موسمية الأسعار، رفع المواد وإخراج النفايات، حالة توفير 11 000 لاري على الأجهزة.
دليل عملي لطلب مطبخ في باتومي: متى نُطلق المشروع، أين نأخذ المواد والإكسسوارات، كم ننتظر الإنتاج، أسعار المطبخ والخزائن، أي أجهزة نختار للتأجير ولأنفسنا.
مشرف موقع Level Up يحكي كيف ننفّذ تجديد شقة للتأجير اليومي في باتومي: مواد مقاومة، أسطح قابلة للغسل، مكيف إلزامي، سباكة مدروسة، ولماذا الأريكة البيضاء فكرة سيئة.
يأتي المهندس إلى شقتك في باتومي في وقت مناسب، يقوم بالقياس بجهاز ليزر، يوثّق الحالة بالصور، ويُعد تقديراً مبدئياً للتكلفة. كل هذا — صفر GEL، حتى لو لم تختَرنا بعدها.