שיפוץ דירה בשלד שחור ב־בטומי
הקבלן מסר את הדירה עם קירות חשופים — אנחנו מבצעים הכל מאפס: שכבת מילוי, טיח, פריסת תשתיות, חלונות, דלתות ומחזור גימור מלא. זהו התרחיש הכבד ביותר תקציבית, אך גם הגמיש ביותר: מקבלים דירה המתוכננת לאורח החיים שלכם.
מה כלול בשיפוץ שלד שחור
- פרויקט וכתבי כמויות: תכנון, חשמל, אינסטלציה, אוורור
- שכבת מילוי לרצפה עם בידוד תרמי ואקוסטי, יישור קירות בטיח
- פריסת חשמל מלאה על 25–40 קבוצות, רשתות מתח נמוך, אינטרנט
- פריסת אינסטלציה, חימום תת-רצפתי בשירותים ובמטבח, התקנת רדיאטורים
- התקנת דלתות פנים, התקנת חלונות ובלוקי מרפסת לפי הצורך
- גימור סופי, אינסטלציה, מטבח, ארונות מובנים וניקיון סופי
מה לא כלול
- —עבודות באחריות הקבלן (קונסטרוקציות נושאות, חזית)
- —התקנת מוני מים וחשמל פרטיים בכניסה לדירה — מבוצעת ישירות על ידי ספקי התשתית עצמם.
- —מערכות אוורור ומיזוג אוויר ברמה תעשייתית מלאה
- —גינון המרפסת והסדרת השטח הסובב את הבניין
3 חבילות שיפוץ — בחרו את המתאימה למשימה
פרטים על החבילות| מאפיין | מוכן להשכרה | סטנדרט | פרימיום |
|---|---|---|---|
| למי מיועד | למשקיע | למגורים עצמיים | פנים פרימיום |
| מחיר החל מ | 800 ₾/מ"ר | 1,300 ₾/מ"ר | 2,500 ₾/מ"ר |
| חומרים | אקונום עמיד | מקטע בינוני | מיובאים + עיצוב |
| פרויקט עיצוב | — | סקיצת קונספט | פרויקט מלא |
| משך, 1+1 (50 מ"ר) | 45–55 ימים | 55–70 ימים | 70–85 ימים |
| אחריות | 24 חודשים | 24 חודשים | 24 חודשים |
חישוב עלות
חשבו את מחיר השיפוץ עד למפתח אונליין בתוך דקה: הזינו שטח, מבנה ורמת גמר — וקבלו הצעה ראשונית לפי תעריפי Level Up לשנת 2026.
ההצעה כוללת כבר עבודה וחומרים בסיסיים עבור שלושה פורמטים — סטודיו, 1+1 ו-2+1 — בשלוש רמות גימור: «להשכרה», «סטנדרט» ו-«פרימיום». לאחר החישוב המקוון אנו מסכמים על המחיר הסופי בעת מדידה חינם ב־בטומי, קובולטי או גוניו ומקבעים אותו בחוזה עם אחריות לשנתיים.
דוגמאות של שיפוץ שלד שחור
איך מתנהל שיפוץ שלד שחור
פנייה
שולחים פנייה, אנחנו מבררים פרטי הנכס.
ביקור מודד
ביקור חינם באתר, מדידות ומפרט טכני.
הצעת מחיר
מכינים הצעה מפורטת ולוחות זמנים.
חוזה
חותמים על חוזה עם מחיר קבוע.
שיפוץ עם דוחות
שיפוץ לפי לוח זמנים, דוחות תמונות יומיים.
מסירה
קבלה סופית ותעודת אחריות.
אחריות 24 חודשים — מה זה אומר בפועל
התקופה נספרת מתאריך חתימת אקט המסירה ומכסה את כל העבודות, כולל הנסתרות.
פרטים על האחריות- נזילות באזורים רטובים
- התקלפות צבע וטפטים
- פגמי חשמל
- כשלי אינסטלציה באשמתנו
- נזק מכני לגימור באשמתנו
- 01פנייה בצ׳אט עם תמונה/וידאו של הפגם
- 02אבחון תוך 72 שעות
- 03תיקון עד 10 ימי עסקים
- 04אקט סגירת מקרה אחריות
שאלות נפוצות על שלד שחור
כל השירותים
שיפוץ «שלד לבן»
שיפוץ דירה משלד לבן ב־בטומי עד למפתח החל מ-600 ₾/מ"ר. שכבת מילוי וקירות כבר מוכנים — אנחנו עושים חשמל סופי, אינסטלציה, גימור, מטבח והתקנת דלתות. הזמן קצר יותר והתקציב נמוך יותר מאשר משלד שחור.
קבלת בניין חדש
קבלת דירה מהיזם ב־בטומי תמורת 400 ₾. מהנדס עם מצלמה תרמית, מד-לייזר ומולטימטר בודק גאומטריה, גימור, חשמל ואינסטלציה. בסוף — רשימת ליקויים עם תמונות, שלפיה היזם מחויב לתקן את ההערות לפני חתימת האקט.
מאמרים קשורים
כמה עולה שיפוץ דירה ב-בטומי בשנת 2026
מחירים על שיפוץ דירה ב-בטומי בשנת 2026 לפי הפרקטיקה של מנהל עבודה: 800–1000 ₾ למ"ר תחת השכרה, 1500–1850 ₾ — לעצמך, תקציב כולל של שיפוץ 30–40% מערך הדירה. פירוט אומדן 40/50/10, מקרים אמיתיים על 35, 79 ו-85 מ"ר, עונתיות מחירים, העלאת חומרים ופינוי פסולת, מקרה חיסכון של 11,000 ₾ על טכניקה.
מטבח בהזמנה אישית ושיפוץ מטבח ב-בטומי: מועדים, חומרים, מחירים
מדריך מעשי להזמנת מטבח ב-בטומי: מתי להפעיל את התכנון, איפה לקחת חומרים וחומרה, כמה לחכות לייצור, אילו מחירים על מטבח וארונות, איזו טכניקה לבחור להשכרה ולעצמך.
הזמינו מדידה חינם
מהנדס מגיע לדירה שלכם ב־בטומי בזמן נוח, מודד במד לייזר, מתעד את המצב בצילומים ומכין הצעת מחיר ראשונית. הכל — 0 GEL, גם אם בסוף לא תבחרו בנו.
- יציאה ומדידה — חינם
- הצעת מחיר ראשונית תוך 3 ימים
- עובדים גם לפי תוכניות הקבלן (אם הדירה עוד לא נמסרה)
- מנהל מגיב תוך שעה