קבלת דירה בבניין חדש ב־בטומי
אנחנו מבצעים קבלה עצמאית של הדירה מהקבלן לפני חתימה על פרוטוקול המסירה והקבלה. מאתרים ליקויים סמויים שבדרך כלל מתגלים רק במהלך השיפוץ — באותו רגע כבר מאוחר מדי לדרוש את תיקונם על חשבון הקבלן.
מה כלול בקבלה
- בדיקת גיאומטריה: סטיות קירות, רצפה ותקרות במפלס לייזר
- בדיקת תשתיות: לחץ מים, התנגדות חיווט, שיפועי ביוב
- בדיקת חלונות ובלוקי מרפסת: גיאומטריה, אביזרים, איבודי חום במצלמה תרמית
- בדיקת שכבת המילוי לסדקים, חללים בהקשה, מדידת רמת הלחות
- תיעוד צילומי של כל הליקויים מקושרים לתוכנית הדירה
- פרוטוקול ליקויים עם נימוק טכני להגשה לקבלן
מה לא כלול
- —ליווי משפטי מלא להגשת תביעה כנגד הקבלן או היזם — מבוצע במסגרת הסכם נפרד עם משרד עורכי דין.
- —בדיקה חוזרת לאחר תיקון על ידי הקבלן (תשלום נפרד)
- —בדיקת מסמכי הדירה (שירות עורך דין נפרד)
- —הערכת שווי שוק של הדירה
3 חבילות שיפוץ — בחרו את המתאימה למשימה
פרטים על החבילות| מאפיין | מוכן להשכרה | סטנדרט | פרימיום |
|---|---|---|---|
| למי מיועד | למשקיע | למגורים עצמיים | פנים פרימיום |
| מחיר החל מ | 800 ₾/מ"ר | 1,300 ₾/מ"ר | 2,500 ₾/מ"ר |
| חומרים | אקונום עמיד | מקטע בינוני | מיובאים + עיצוב |
| פרויקט עיצוב | — | סקיצת קונספט | פרויקט מלא |
| משך, 1+1 (50 מ"ר) | 45–55 ימים | 55–70 ימים | 70–85 ימים |
| אחריות | 24 חודשים | 24 חודשים | 24 חודשים |
דוגמאות לליקויים שאיתרנו
איך מתנהלת הקבלה
פנייה
שולחים פנייה, אנחנו מבררים פרטי הנכס.
ביקור מודד
ביקור חינם באתר, מדידות ומפרט טכני.
הצעת מחיר
מכינים הצעה מפורטת ולוחות זמנים.
חוזה
חותמים על חוזה עם מחיר קבוע.
שיפוץ עם דוחות
שיפוץ לפי לוח זמנים, דוחות תמונות יומיים.
מסירה
קבלה סופית ותעודת אחריות.
אחריות 24 חודשים — מה זה אומר בפועל
התקופה נספרת מתאריך חתימת אקט המסירה ומכסה את כל העבודות, כולל הנסתרות.
פרטים על האחריות- נזילות באזורים רטובים
- התקלפות צבע וטפטים
- פגמי חשמל
- כשלי אינסטלציה באשמתנו
- נזק מכני לגימור באשמתנו
- 01פנייה בצ׳אט עם תמונה/וידאו של הפגם
- 02אבחון תוך 72 שעות
- 03תיקון עד 10 ימי עסקים
- 04אקט סגירת מקרה אחריות
שאלות נפוצות על הקבלה
כל השירותים
שיפוץ «שלד שחור»
שיפוץ דירה משלד שחור ב־בטומי עד למפתח החל מ-900 ₾/מ"ר. שכבת מילוי, מחיצות, חשמל ואינסטלציה מאפס, טיח, גימור סופי. מתאים ל-Orbi, Wave ופרויקטים אחרים שבהם הדירה נמסרת «תיבה» עם מונים.
שיפוץ «שלד לבן»
שיפוץ דירה משלד לבן ב־בטומי עד למפתח החל מ-600 ₾/מ"ר. שכבת מילוי וקירות כבר מוכנים — אנחנו עושים חשמל סופי, אינסטלציה, גימור, מטבח והתקנת דלתות. הזמן קצר יותר והתקציב נמוך יותר מאשר משלד שחור.
מאמרים קשורים
כמה עולה שיפוץ דירה ב-בטומי בשנת 2026
מחירים על שיפוץ דירה ב-בטומי בשנת 2026 לפי הפרקטיקה של מנהל עבודה: 800–1000 ₾ למ"ר תחת השכרה, 1500–1850 ₾ — לעצמך, תקציב כולל של שיפוץ 30–40% מערך הדירה. פירוט אומדן 40/50/10, מקרים אמיתיים על 35, 79 ו-85 מ"ר, עונתיות מחירים, העלאת חומרים ופינוי פסולת, מקרה חיסכון של 11,000 ₾ על טכניקה.
מטבח בהזמנה אישית ושיפוץ מטבח ב-בטומי: מועדים, חומרים, מחירים
מדריך מעשי להזמנת מטבח ב-בטומי: מתי להפעיל את התכנון, איפה לקחת חומרים וחומרה, כמה לחכות לייצור, אילו מחירים על מטבח וארונות, איזו טכניקה לבחור להשכרה ולעצמך.
הזמינו מדידה חינם
מהנדס מגיע לדירה שלכם ב־בטומי בזמן נוח, מודד במד לייזר, מתעד את המצב בצילומים ומכין הצעת מחיר ראשונית. הכל — 0 GEL, גם אם בסוף לא תבחרו בנו.
- יציאה ומדידה — חינם
- הצעת מחיר ראשונית תוך 3 ימים
- עובדים גם לפי תוכניות הקבלן (אם הדירה עוד לא נמסרה)
- מנהל מגיב תוך שעה