Ремонт квартиры в чёрном каркасе в Батуми
Застройщик передал квартиру голыми стенами — делаем всё с нуля: стяжку, штукатурку, разводку инженерии, окна, двери и полный цикл отделки. Это самый капиталоёмкий, но и самый гибкий сценарий: вы получаете квартиру, спроектированную под ваш сценарий жизни.
Что входит в ремонт чёрного каркаса
- Проект и рабочие чертежи: планировка, электрика, сантехника, вентиляция
- Стяжка пола с тепло- и шумоизоляцией, выравнивание стен штукатуркой
- Полная разводка электрики на 25–40 групп, слаботочные сети, интернет
- Разводка сантехники, тёплый пол в санузлах и на кухне, установка радиаторов
- Установка внутренних дверей, монтаж окон и балконных блоков при необходимости
- Чистовая отделка, сантехника, кухня, встроенные шкафы и финальная уборка
Что не входит
- —Работы в зоне ответственности застройщика (несущие конструкции, фасад)
- —Установка счётчиков воды и электричества — монтируют сами поставщики ресурсов
- —Системы вентиляции и кондиционирования промышленного уровня
- —Ландшафт террасы и благоустройство придомовой территории
3 пакета ремонта — выбирайте под задачу
Подробно про пакеты| Характеристика | Под сдачу | Стандарт | Премиум |
|---|---|---|---|
| Для кого | Инвестор | Для себя | Премиум-интерьер |
| Цена от | 800 ₾/м² | 1 300 ₾/м² | 2 500 ₾/м² |
| Материалы | Износостойкий эконом | Средний сегмент | Импорт + дизайн |
| Дизайн-проект | — | Эскиз | Полный |
| Срок 1+1 (50 м²) | 45–55 дн | 55–70 дн | 70–85 дн |
| Гарантия | 24 мес | 24 мес | 24 мес |
Рассчитать стоимость
Рассчитайте цену ремонта под ключ онлайн за 1 минуту: укажите площадь, формат и уровень отделки — получите ориентировочную смету по тарифам Level Up 2026.
В смете уже учтены работы и базовые материалы для трёх форматов — студия, 1+1 и 2+1 — на трёх уровнях отделки: «Под сдачу», «Стандарт» и «Премиум». После онлайн-расчёта точную стоимость согласуем на бесплатном замере в Батуми, Кобулети или Гонио и зафиксируем её в договоре с гарантией 24 месяца.
Примеры ремонта чёрного каркаса
Как идёт ремонт чёрного каркаса
Заявка
Оставляете заявку, мы уточняем параметры объекта.
Выезд замерщика
Бесплатный выезд на объект, замеры и техзадание.
Смета
Готовим детальную смету и сроки.
Договор
Подписываем договор с фиксированной ценой.
Ремонт с отчётами
Ремонт по графику, ежедневные фото-отчёты.
Сдача
Финальная приёмка и гарантийный сертификат.
Гарантия 24 месяца — что это значит на практике
Срок отсчитывается от даты подписания акта приёмки и покрывает все работы, включая скрытые.
Подробнее о гарантии- Протечки в мокрых зонах
- Отслоение покраски и обоев
- Дефекты электрики
- Отказ сантехники по нашей вине
- Механические повреждения отделки по нашей вине
- 01Заявка в чат с фото/видео дефекта
- 02Диагностика в течение 72 часов
- 03Устранение до 10 рабочих дней
- 04Акт закрытия гарантийного случая
Частые вопросы о чёрном каркасе
Все услуги
Ремонт «белого каркаса»
Ремонт квартиры с белого каркаса в Батуми под ключ от 800 ₾/м². Стяжка и стены уже готовы — делаем чистовую электрику, сантехнику, отделку, кухню и установку дверей. Срок короче и бюджет ниже, чем с чёрного каркаса.
Приёмка новостройки
Приёмка квартиры у застройщика в Батуми за 400 ₾. Инженер с тепловизором, лазерным дальномером и мультиметром проверяет геометрию, отделку, электрику и сантехнику. На выходе — дефект-лист с фото, по которому застройщик обязан устранить недочёты до подписания акта.
Смежные статьи
Сколько стоит ремонт квартиры в Батуми в 2026 году
Цены на ремонт квартиры в Батуми в 2026 году по практике прораба: 800–1000 лари за квадратный метр под сдачу, 1500–1850 лари — для себя, общий бюджет ремонта 30–40% от стоимости квартиры. Разбивка сметы 40/50/10, реальные кейсы на 35, 79 и 85 квадратных метров, сезонность цен, подъём материалов и вывоз мусора, кейс экономии 11 000 лари на технике.
Кухня на заказ и ремонт кухни в Батуми: сроки, материалы, цены
Практическое руководство по заказу кухни в Батуми: когда запускать проект, где брать материалы и фурнитуру, сколько ждать производство, какие цены на кухню и шкафы, какую технику выбирать под сдачу и для себя.
Закажите бесплатный выезд замерщика
Инженер приедет в вашу квартиру в Батуми в удобное время, сделает обмеры лазерным дальномером, зафиксирует состояние на фото и подготовит ориентировочную смету. Всё это — 0 GEL, даже если вы потом не закажете ремонт у нас.
- Выезд и обмеры — бесплатно
- Ориентировочная смета в течение 3 дней
- Работаем и по плану застройщика (если квартира ещё не сдана)
- Ответ менеджера в течение часа