შავ კარკასში ბინის რემონტი ბათუმში
დეველოპერმა ბინა შიშველი კედლებით გადმოგცათ — ჩვენ ყველაფერს ვაკეთებთ ნულიდან: ცემენტის ფენას, ბათქაშს, ინჟინერიის გაყვანილობას, ფანჯრებს, კარებსა და მოპირკეთების სრულ ციკლს. ეს ყველაზე კაპიტალტევადი, თუმცა ყველაზე მოქნილი სცენარია: თქვენ იღებთ ბინას, რომელიც თქვენი ცხოვრების სცენარის მიხედვითაა დაპროექტებული.
რა შედის შავი კარკასის რემონტში
- პროექტი და სამუშაო ნახაზები: გეგმარება, ელექტრიკა, სანტექნიკა, ვენტილაცია
- იატაკის ცემენტის ფენა თბო- და ხმაიზოლაციით, კედლების გასწორება ბათქაშით
- ელექტრიკის სრული გაყვანილობა 25–40 ჯგუფზე, სუსტდენიანი ქსელები, ინტერნეტი
- სანტექნიკის გაყვანილობა, თბილი იატაკი სველ წერტილებსა და სამზარეულოში, რადიატორების დაყენება
- შიდა კარების დაყენება, ფანჯრებისა და აივნის ბლოკების მონტაჟი საჭიროებისამებრ
- საფინიშო მოპირკეთება, სანტექნიკა, სამზარეულო, ჩაშენებული კარადები და საფინიშო დასუფთავება
რა არ შედის
- —სამუშაოები, რომლებზეც პასუხს დეველოპერი აგებს (მზიდი კონსტრუქციები, ფასადი)
- —წყლისა და ელექტროენერგიის ინდივიდუალური საანგარიშო კვანძების დაყენება (დილერ-მონოპოლისტი)
- —სამრეწველო დონის ვენტილაციისა და კონდიცირების სისტემები
- —ტერასის ლანდშაფტი და ეზოს მიმდებარე ტერიტორიის კეთილმოწყობა
რემონტის 3 პაკეტი — აირჩიეთ ამოცანის მიხედვით
დეტალურად პაკეტების შესახებ| მახასიათებელი | გაქირავებისთვის | სტანდარტი | პრემიუმი |
|---|---|---|---|
| ვისთვის | ინვესტორი | საკუთარი ცხოვრებისთვის | პრემიუმ-ინტერიერი |
| ფასი დან | 800 ₾/მ² | 1 300 ₾/მ² | 2 500 ₾/მ² |
| მასალები | ცვეთამედეგი ეკონომი | საშუალო სეგმენტი | იმპორტი + დიზაინი |
| დიზაინ-პროექტი | — | ესკიზი | სრული |
| ვადა 1+1 (50 მ²) | 45–55 დღე | 55–70 დღე | 70–85 დღე |
| გარანტია | 24 თვე | 24 თვე | 24 თვე |
ღირებულების გამოთვლა
გამოთვალეთ გასაღებზე რემონტის ფასი ონლაინში 1 წუთში: მიუთითეთ ფართობი, ფორმატი და მოპირკეთების დონე — მიიღეთ მიახლოებითი ხარჯთაღრიცხვა Level Up 2026-ის ტარიფებით.
ხარჯთაღრიცხვაში უკვე გათვალისწინებულია სამუშაოები და ბაზისური მასალები სამი ფორმატისთვის — სტუდია, 1+1 და 2+1 — და მოპირკეთების სამი დონისთვის: «გასაქირავებლად», «სტანდარტი» და «პრემიუმი». ონლაინ გაანგარიშების შემდეგ ზუსტ ღირებულებას ვათანხმებთ ბათუმში, ქობულეთისა თუ გონიოში უფასო გაზომვაზე და ვაფიქსირებთ ხელშეკრულებით 24 თვის გარანტიით.
შავი კარკასის რემონტის მაგალითები
როგორ მიდის შავი კარკასის რემონტი
განაცხადი
ტოვებთ განაცხადს, ჩვენ ვაზუსტებთ ობიექტის პარამეტრებს.
გამზომელის გასვლა
უფასო გასვლა, გაზომვა და ტექ.დავალება.
ხარჯთაღრიცხვა
ვამზადებთ დეტალურ ხარჯთაღრიცხვას და ვადებს.
ხელშეკრულება
ხელს ვაწერთ ხელშეკრულებას ფიქსირებული ფასით.
რემონტი ანგარიშებით
რემონტი გრაფიკის მიხედვით, ყოველდღიური ფოტო ანგარიშები.
ჩაბარება
საბოლოო მიღება და საგარანტიო სერტიფიკატი.
24-თვიანი გარანტია — რას ნიშნავს ეს პრაქტიკაში
ვადა აითვლება მიღება-ჩაბარების აქტის ხელმოწერის თარიღიდან და ფარავს ყველა სამუშაოს, ფარული სამუშაოების ჩათვლით.
დეტალურად გარანტიის შესახებ- წყლის გადადინება სველ ზონებში
- საღებავისა და შპალერის ჩამოცლა
- ელექტრიკის დეფექტები
- სანტექნიკის გაუმართაობა ჩვენი ბრალით
- მოპირკეთების მექანიკური დაზიანება ჩვენი ბრალით
- 01განაცხადი ჩატში დეფექტის ფოტო/ვიდეოთი
- 02დიაგნოსტიკა 72 საათში
- 03აღმოფხვრა 10 სამუშაო დღემდე
- 04საგარანტიო შემთხვევის დახურვის აქტი
ხშირი კითხვები შავი კარკასის შესახებ
ყველა სერვისი
«თეთრი კარკასის» რემონტი
ბინის გასაღებზე რემონტი თეთრი კარკასიდან ბათუმში 800 ₾/მ²-დან. ცემენტის ფენა და კედლები უკვე მზადაა — ვაკეთებთ საფინიშო ელექტრიკას, სანტექნიკას, მოპირკეთებას, სამზარეულოსა და კარების მონტაჟს. ვადა უფრო მოკლეა და ბიუჯეტი უფრო დაბალი, ვიდრე შავი კარკასიდან.
ახალი კორპუსის მიღება
ბინის მიღება დეველოპერისგან ბათუმში 400 ₾-ად. ინჟინერი თერმოვიზორით, ლაზერული მანძილსაზომითა და მულტიმეტრით ამოწმებს გეომეტრიას, მოპირკეთებას, ელექტრიკასა და სანტექნიკას. შედეგად — დეფექტ-სია ფოტოებით, რომლითაც დეველოპერი ვალდებულია გამოასწოროს ხარვეზები აქტის ხელმოწერამდე.
მონათესავე სტატიები
როგორ ავირჩიოთ აბაზანა ბათუმში: აკრილი, თუჯი თუ ფოლადი
Level Up-ის ობიექტის ზედამხედველი განიხილავს ბათუმის ბინისთვის აბაზანის არჩევას — რით განსხვავდება აკრილი, ფოლადი და თუჯი, რა სისქე შევამოწმოთ, რა ფასებია ადგილობრივ მაღაზიებში და რატომ მოითხოვს ცალკე მდგომი აბაზანა იატაკის შემრევს.
როგორ ავირჩიოთ მაცივარი ბათუმში ბინისთვის: სრული გზამკვლევი
Level Up-ის ობიექტის ზედამხედველი განიხილავს ბათუმის ბინისთვის მაცივრის არჩევას — რატომ წყდება ის სამზარეულოს დაგეგმვის ეტაპზე, როგორ დავთვალოთ მოცულობა ბინაში მცხოვრებთა რაოდენობით, სად დავზოგოთ ~3000 ₾ ანალოგზე და რატომ ვერ ეტევა Side-by-Side ახალი კორპუსის ლიფტში.
დააჯავშნეთ გამზომელის უფასო გასვლა
ინჟინერი მოვა თქვენს ბინაში ბათუმში მოსახერხებელ დროს, გაზომავს ლაზერით, დააფიქსირებს მდგომარეობას ფოტოზე და მოამზადებს სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვას. ყოველივე ეს — 0 GEL, მაშინაც კი, თუ შემდეგ არ გვირჩევთ.
- გასვლა და გაზომვა — უფასოდ
- სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა 3 დღეში
- ვმუშაობთ მშენებლის გეგმითაც (თუ ბინა ჯერ არ არის ჩაბარებული)
- მენეჯერის პასუხი ერთ საათში