შეკვეთით სამზარეულო და სამზარეულოს რემონტი ბათუმში: ვადები, მასალები, ფასები

სამზარეულო კეთდება 30-45 დღე. შემცირება არ შეიძლება. ამიტომ პროექტს ვიწყებთ არა რემონტის ბოლოს, არამედ კიდევ ბინის გეგმარების ეტაპზე — სხვაგვარად ჩასახლებას ვცდებით. ბიუჯეტი: თვითონ სამზარეულო 5800-12000 ლარი ცხრილისა და ფარდულის მიხედვით, შედარებისთვის ჰოლში კარადის წარმოება გამოდის დაახლოებით 4200-5500. მასალებსა და ფურნიტურას ვიღებთ Maxima-სა და Arzo-ში, ტექნიკას — Elit Electronics-ში ან Kontakt Home-ში. ქვემოთ ნაბიჯ-ნაბიჯ, როგორ ვართმევთ Level Up-ში სამზარეულოს პირველი ესკიზიდან აქტის ხელმოწერამდე.

როდის და როგორ შევუკვეთოთ სამზარეულო

როდის იწყება სამუშაო სამზარეულოზე

სამზარეულო ბოლოს იდგმება — როცა მზადაა ცემენტის ფენა, კედლები, ჭერი, ფილა იატაკზე და ფარდულზე, გაყვანილია ელექტრიკა და სანტექნიკა. პატრონები ამ მომენტში ხშირად ფიქრობენ: თუ სამზარეულო ბოლოა, მაშინ პროექტიც მერე. ასე არ მუშაობს.

ავეჯის ზომებსა და თვითონ პროექტს ვამუშავებთ კიდევ გეგმარებაზე. პროექტიდან ყველაფერია დამოკიდებული: წყლისა და კანალიზაციის გამოყვანები ნიჟარისა და ჭურჭლის სარეცხის ქვეშ, ელექტრიკის წერტილები ქურის, ღუმელის, გამზარდი ქურის, გამწოვის ქვეშ, როზეტების სიმაღლე ცხრილის ზემოთ, ნიშა მაცივრის ქვეშ, გასასვლელის სიგანე. გააკეთებ წერტილებს „თვალით", ხოლო სამზარეულოს პროექტს მერე მოიტან თვეში — დაგიწევს ფილის ჩატყდომა, როზეტების გადატანა, ვენტილაციის გადაკეთება. ზედმეტი ფული და ორი კვირა სამუშაო.

ჩვენ Level Up-ში დამკვეთი იღებს სამზარეულოს ესკიზს მანამ, სანამ ელექტრიკოსები შტრობირებას იწყებენ. ესკიზზე უკვე დაფიქსირებულია გარნიტურის გაბარიტები, ქურის ტიპი (გაზი თუ ინდუქცია), გამწოვის მოდელი, ნიჟარა, ნიშა მაცივრის ქვეშ, ადგილი ჭურჭლის სარეცხის ქვეშ. ამ ესკიზით მიდის საფინიშო გაყვანა.

როცა საფინიშო ნაწილობრივ მზადაა — ფილა იატაკზე, ფარდული, გამოყვანილი საფინიშო როზეტები და შემრევი ონკანები — ობიექტზე ჩამოდის გამზომი მწარმოებლისგან. ის აკეთებს დამატებით გაზომვას ფაქტის მიხედვით: კედლების რეალური გადახრები, ჭერის რეალური სიმაღლე, როზეტებისა და მილების რეალური მდებარეობა. ამ გაზომვით მწარმოებელი უკვე ხატავს ფინალურ პროექტს, რომლითაც მიდის დაჭრა და აწყობა.

თანმიმდევრობა — გეგმარება, სამზარეულოს შავი პროექტი, გაყვანა, საფინიშო, დამატებითი გაზომვა, ფინალური პროექტი — სავალდებულოა. ნაბიჯს გამოტოვებ — გარნიტური ადგილზე არ ჯდება, ან ჯდება ნაპრალებითა და ფასადების გადაკეთებით.

წარმოების ვადები 30-45 დღე

სამზარეულოს წარმოება — 30-45 დღე ხელშეკრულებისა და ფინალური პროექტის ხელმოწერის მომენტიდან. ამ ვადას ბათუმში ყველა მწარმოებელი ასახელებს და მისი ჯადოსნურად შემცირება არ გამოვა.

პირველი კვირა ჩვეულებრივ მიდის მასალებისა და ფურნიტურის შეკვეთაზე, თუ რაღაც მარაგში არ არის. შემდეგ ჭრა CNC-ზე, კიდის დამუშავება, ფასადების ფრეზვა, შეღებვა ან აპლიკაცია, კორპუსების აწყობა, ჯდომა და ჩაკეტებისა და გამავლენელების მონტაჟი, შეფუთვა, მიწოდება. ქვა — ცალკე ციკლი: გაზომვა, სლაბის შეკვეთა, ჭრა, კიდის დამუშავება, წებება, მიწოდება. იდგმება ცალკე ბრიგადით და უკვე მას შემდეგ, რაც კორპუსები ადგილზე აწყობილია.

30 დღე — მინიმუმი მარტივ პირდაპირ სამზარეულოზე 2-3 მეტრი ბაზისური ფასადებით. 45 — კუთხური ან P-ფორმის ფრეზვით, ემალით, არასტანდარტული ფურნიტურით, ვიტრინა-კარადით, კუნძულით ან ქვის ცხრილით. დიდი შეკვეთები (სამზარეულო პლუს საკიდარი პლუს კარადა ჰოლში) მიდიან უფრო დიდხანსაც, მთელი პარტია ერთ რიგში მიდის.

თუ დამკვეთი გეგმავს ჩასახლებას პირობითად 1 ივლისს — ხელშეკრულებას ვაწერთ მაისის შუაგულზე არაუგვიანეს, ფინალური გაზომვა 1 ივნისამდე. გაზომვის ნებისმიერი დაგვიანება ჩასახლებას ცვლის. ამ ადგილზე ჩვენ მუდმივი მიმოწერა გვაქვს დამკვეთებთან: სჯობს ფასადზე გადაწყვეტილებაზე ზედმეტი დღე დახარჯო, ვიდრე მერე ორი კვირა დაიცადო.

მასალები და მწარმოებელი

Maxima და Arzo

წარმოების დაწყებამდე ვადგენთ კორპუსის მასალას, ფასადის მასალასა და ფურნიტურას: ჩაკეტები, გამავლენელები, სახელურები, დამახშურები, გაზლიფტები, ცოკოლები, კიდე. ბათუმში მთელი ეს ასორტიმენტი ორ ადგილზეა — Maxima და Arzo. ორივე მაღაზია ფეხით ხელმისაწვდომია ერთმანეთიდან, სამზარეულოს მწარმოებლების უმეტესობა მუშაობს მათი კატალოგებით.

კორპუსსა და ფასადს აკეთებენ ლდსპ-სგან, მდფ-სგან ან კომბინაციისგან. აბაზანაში კარადისთვის — მხოლოდ მდფ. აბაზანაში მუდმივი ტენიანობა და ტემპერატურის ცვალებადობაა, ლდსპ ამისგან ცილებზე იბერება წელიწად-ორში. სამზარეულოსა და მშრალი სათავსოებისთვის მიდის როგორც მდფ, ასევე ლდსპ ხარისხიან შესრულებაში ნორმალური კიდით.

გასაქირავებლად ვიღებთ იაფსა და ადვილადცვლადს: ლდსპ კორპუსზე, მარტივი მქრქალი ფასადები, ბაზისური თურქული ფურნიტურა. მქირავნეები სამზარეულოს უფრო ხეშეშად ექცევიან, ვიდრე პატრონი — ეს მეორე მცხოვრების შემდეგ ნებისმიერ ბინაზე ჩანს. ორ-სამ წელიწადში გატეხილი კუთხის ან მოგლეჯილი ჩაკეტის ფასადი ცალკე იცვლება, მთლიანად გარნიტურის ჩანაცვლების გარეშე. საკუთარი თავისთვის აზრი აქვს ინვესტირებას: მდფ ემალით ან აპლიკაციით, იტალიური ჩაკეტები დამახშურებით, ნორმალური ხარისხის სახელურები.

Maxima-სა და Arzo-ში მასალები სხვადასხვა კლასისაა — ეკონომიდან პრემიუმამდე. ჭარბობს თურქული და იტალიური ბრენდები. თურქები — ფასი-ხარისხის ოქროს შუალედი, მათზე იწყობა ბათუმში სამზარეულოების უმეტესობა. იტალიელები — პრემიუმი, ვდგამთ საკუთარი თავისთვის ბინებში და კლასით უფრო მაღალ აპარტამენტებში. ჩინური ვარიანტებიც აქ არის, მაგრამ მათი აღება სამზარეულოს ქვეშ არ ვურჩევთ — ფურნიტურა გარანტიის ბოლომდე არ ცოცხლობს.

ფურნიტურაში მთავარი — ჩაკეტები და გამავლენელებია. ფასადზე ისინი არ ჩანს, მაგრამ სწორედ მათგანაა დამოკიდებული, ხუთ წელიწადში სამზარეულო ჩუმად დაიხურება თუ დაიწყებს დაცვენას.

ALEX G&G GROUP — მწარმოებელი Maxima-ში

ბათუმში შეკვეთით ავეჯის მსხვილი მწარმოებლებიდან — ALEX G&G GROUP. ოფისი Maxima-ს მე-3 სართულზე და ეს რეალურად მოსახერხებელია: დამკვეთი ერთ შენობაში ქვედა სართულებზე ირჩევს მასალებსა და ფურნიტურას, ხოლო ზემოთ ათანხმებს პროექტს და აწერს ხელშეკრულებას. ცალკე სადმე წასვლა საჭირო არ არის.

რეკლამა არ არის — ჩვენ მათთან რამდენიმე ობიექტზე ვმუშაობდით. ვიცით პროცესი: გაზომვა, 3D-პროექტი, შეთანხმება, ხელშეკრულება ვადით, წარმოება, მიწოდება, მონტაჟი. ვადებს იცავენ, ჭრისა და კიდის ხარისხი ემთხვევა იმას, რასაც ოფისში აჩვენებენ.

ბათუმის ბაზარზე არის წვრილი სახელოსნოებიც, რომლებიც სამზარეულოებს უფრო იაფად აკეთებენ. მაგრამ იქ თითქმის ყოველთვის ზარალდება ან ჭრის სიზუსტე, ან კიდე, ან ვადები. გასაქირავებელი ბინისთვის წვრილი სახელოსნო გავა, საკუთარი საცხოვრებლისთვის — აიღეთ მწარმოებელი სრულფასოვანი საამქროთი.

ცხრილი: მდფ თუ ხელოვნური ქვა

ცხრილის მასალა — ცალკე გადაწყვეტილებაა და ის ბიუჯეტს ძლიერ ურტყამს.

გასაქირავებლად ხშირად ვდგამთ მდფ-ს პლასტიკის საფარით. სამუშაო ვარიანტი: ტენს იჭერს, ჩვეულებრივი მზარეულობით არ იკაწრება, დაზიანებისას იცვლება. მინუსი ერთია და სერიოზული: ნიჟარის გარშემო ნაკერები წელიწად-ორში იწყებენ გაბერვას, თუ ყოველდღე ნაკერზე წყალს დაასხამ. გაქირავებისთვის ასატანია — ცხრილი შეიძლება გარნიტურისგან ცალკე შეიცვალოს დღეში.

საკუთარი თავისთვის ან პრემიუმში — ხელოვნური ქვა: აკრილი ან კვარცის აგლომერატი. მონოლითური ფურცელი ხილული ნაკერების გარეშე, ნიჟარა ცხრილში ინტეგრირდება, ნაკაწრები იპოლირება, ჩვეულებრივი ქვაბის ქვეშ თერმოგამძლეობა ჰყოფნის. გაცხელებული ტაფის ქვეშ პირდაპირ — არა, ასე დამკვეთს ორი წლის წინ აკრილზე თეთრი ლაქა გაუჩნდა. ქვა იძლევა სამზარეულოს სხვა იერსახეს და ძლიერ აგრძელებს სამუშაო ზონის სასიცოცხლო ვადას.

ქვის ფარდული — ეს იგივე ცხრილია, კედელზე 50-60 სმ-ით აწეული ფილის ნაცვლად. გამოიყურება ძვირად, ფოცხდება ერთი ქსოვილით, ნაკერები არ არის, ქონს ჩაჯდომის სად. ფასი საგრძნობლად ძვირია ფილოვანზე და ეს მაშინვე ჩანს საბოლოო ხარჯთაღრიცხვაში.

რა ღირს სამზარეულო და კარადა ბათუმში

ფასები ბათუმში 2026 წელზე, ჩვენი მწარმოებლებთან მუშაობის გამოცდილებით. დიაპაზონები — საბოლოო ფასი დამოკიდებულია ზომებზე, ფასადებსა და ფურნიტურაზე.

კარადა აქ — ეს არის შკაფ-კუპე ან ცალფა საშუალო ზომების: საძინებელში, ჰოლში, საკიდარში. 4200 ლარი — ბაზისური შესრულება: ლდსპ, მარტივი ფასადები, თურქული ფურნიტურა. 5500 — მდფ, დამახშურები, არასტანდარტული შევსება, სარკე ან მინა.

სამზარეულო ჩვეულებრივი ცხრილით — კორპუსები ლდსპ ან მდფ, ფასადები აპლიკაციით ან ემალით, ცხრილი მდფ-პლასტიკიდან, ფილოვანი ფარდული. ზომა დაახლოებით 2,5-4 მეტრი ფრონტზე. კუთხური ჩვეულებრივ უფრო ახლოს დიაპაზონის ზედა ზღვართან.

სამზარეულო ქვის ფარდულით — იგივე პლუს ხელოვნური ქვა ცხრილსა და კედელზე. ზედა ზოლი 12000 ლარი — ეს დიდი კუთხური ან კუნძულოვანი სამზარეულოა მაღალი კლასის აკრილითა და კვარცის აგლომერატით. პატარა პირდაპირი სამზარეულო ქვით — 8500-9500 ლარი, ციფრი რეალურია.

ამ ფასებში არ შედის: საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, ნიჟარა და შემრევი ონკანი (თუმცა ხდება, რომ მწარმოებელი მათ ხარჯთაღრიცხვაში ჩართავს), მონტაჟი — ნორმალურ მწარმოებლებში ის ხშირად შიგნით არის. ტექნიკა ცალკე სტრიქონად ჩადეთ — Elit Electronics ან Kontakt Home.

საყოფაცხოვრებო ტექნიკა

რა განვსაზღვროთ წინასწარ

წარმოებამდე და დაპროექტებამდე უნდა გვესმოდეს, რომელი ჩაშენებული ავეჯი და ტექნიკა იქნება. „მერე ვიყიდით" აქ არ მუშაობს — ტექნიკა შედის პროექტში სტარტზე.

ფინალურ პროექტამდე ვადგენთ მოდელებს:

• ქურა ან გამზარდი ქურა (გაზი თუ ინდუქცია, სიგანე 60 თუ 90 სმ);
• ღუმელი (თუ გამზარდისგან ცალკეა);
• გამწოვი (ჩაშენებული კარადაში, დახრილი, კუპოლური — თითოეულს თავისი ამოჭრა და თავისი დამაგრება);
• მიკროტალღოვანი ღუმელი (ჩაშენებული კოლონაში ან ცალკე მდგარი თარო);
• ნიჟარა (ზედდადებული, ჩასართავი, ქვის ცხრილში ინტეგრირებული);
• მაცივარი (ჩაშენებული ან ცალკე მდგარი, სიგანე და სიმაღლე);
• ჭურჭლის სარეცხი მანქანა — თუ იქნება (45 თუ 60 სმ, ჩაშენებული ცხრილის ქვეშ).

ყოველ პოზიციას თავისი დასადგმელი ზომა აქვს და თავისი მოთხოვნები როზეტებზე. პროექტი იხატება კონკრეტული მოდელების ქვეშ. მწარმოებელი ითხოვს გაბარიტებს ტექნიკის პასპორტით — არა „მაცივარი 60 სმ", არამედ „ამა და ამ მოდელის მაცივარი, 595 650 მმ-ზე".

თუ ფინალური პროექტის მომენტში ტექნიკა ჯერ არ ვიყიდეთ — ვირჩევთ მოდელებს კატალოგით, ვაფიქსირებთ არტიკულებს სპეციფიკაციაში, შემდეგ მივდივართ ზუსტად ამ პოზიციების შესაძენად. შეცვლი მოდელს წარმოების სტარტის შემდეგ — სექციის გადაკეთება, პლუს ვადა, პლუს ფული.

ცალკე გამწოვზე. მისი ტიპიდან არის დამოკიდებული მთელი ზედა მწკრივი: ან ქურის ზემოთ კარადა შიგნით ჩაშენებული გამწოვით, ან ღია კედელი კუპოლური ან დახრილით. ეს გადაწყვეტილება მთელ ფრონტალურ ხაზს გარნიტურისას ეწევა.

სად ვიყიდოთ და რა ავიღოთ

ბათუმში სამზარეულოსთვის ტექნიკას ყიდულობენ ორ ქსელში — Elit Electronics და Kontakt Home. ორივეში ნორმალური ჩაშენებისა და ცალკე მდგარის ასორტიმენტია, მიწოდება ობიექტზე, გარანტია.

გასაქირავებელი ბინისთვის ჩვენი სამუშაო კავშირი — Beko, Hansa, Hotpoint. იაფი, საიმედო, ბათუმში ნაწილები არის, რემონტის ოსტატებმა იციან. Beko — თურქული აწყობა, ბაზისური ქურები და მაცივრები ნორმალური ექსპლუატაციისას დიდხანს ცხოვრობენ. Hansa — ევროპული ეკონომი, კარგია ღუმელებსა და გამზარდ ქურებზე. Hotpoint — ცოტა უფრო ძვირი, იტალიური, საიმედო ძრავებითა და კომპრესორებით.

გაქირავებისთვის მთავარი წესი: ჩაშენება ცვლას მრავალჯერ ართულებს. გაფუჭდება ჩაშენებული მაცივარი ან ჭურჭლის სარეცხი სამ წელიწადში — 1-1-ზე ჩანაცვლება გაბარიტებით თითქმის შეუძლებელია: ხაზი მოხსნილია, ახალი მოდელები მილიმეტრებით ვერ ხვდება, ავეჯის სექციას აკეთებ ხელახლა.

გასაქირავებელში ვდგამთ ცალკე მდგარს: მაცივარი ნიშაში ღრეცებით, ჭურჭლის სარეცხი ცალკე (ან საერთოდ მის გარეშე — მქირავნეები მას ხშირად არ იყენებენ), მიკროტალღოვანი ღუმელი თაროზე. „მოდი ჩავაშენოთ ყველაფერი სილამაზისთვის" გასაქირავებელში არ მუშაობს — სამ წელიწადში თვითონ წყევლავთ ამ არჩევანს. ვაშენებთ მხოლოდ გამზარდ ქურასა და ღუმელს — სხვაგვარად ვერ დადგამთ, ხოლო რამდენიმე წლის შემდეგ ჩანაცვლება რეალურია, ამოჭრების სტანდარტები ჩამოყალიბდა.

„საკუთარი თავისთვის" ბინისთვის ლოგიკა სხვაა: ვაშენებთ ყველაფერს, პატრონი თვითონ უვლის ტექნიკას და ყოველ სამ წელიწადში არ ცვლის.

ხელშეკრულება მწარმოებელთან

ხელშეკრულება მკაფიო ვადებით — სავალდებულო პირობაა. არანაირი სიტყვიერი „თვე-ნახევარში მზად იქნება". ბათუმში წვრილ სახელოსნოებს ეფერებათ წინასწარი გადახდით ქაღალდების გარეშე მუშაობა — ეს პირველი წითელი დროშაა.

რა უნდა იყოს ხელშეკრულებაში:

• წარმოების ზუსტი ვადები (არა „30-45 დღე", არამედ კონკრეტული მზადყოფნის თარიღი);
• ობიექტზე მიწოდებისა და მონტაჟის ვადები;
• სპეციფიკაცია: კორპუსის მასალა, ფასადის მასალა, კიდის ტიპი, ფურნიტურა (ბრენდი და მოდელი), ცხრილის მასალა და სისქე, ფარდული;
• ნახაზით ზომები;
• ღირებულება პოზიციების ჩაშლით;
• გადახდის პირობები (წინასწარი გადახდა, ნაშთი მონტაჟის შემდეგ);
• სანქციები ვადების დარღვევაზე მწარმოებლისგან;
• გარანტიული ვალდებულებები კორპუსზე, ფასადებზე, ფურნიტურაზე.

თუ მწარმოებელი უარს ამბობს ხელშეკრულებაში ვადების დაფიქსირებაზე — ის მათ არ იცავს. ALEX G&G GROUP და სხვა მსხვილი ხელშეკრულებით კითხვების გარეშე მუშაობენ, ამიტომ უფრო მარტივია მაშინვე მათთან მისვლა, ვიდრე მერე გავიგოთ სახელოსნოსთან ქაღალდების გარეშე.

გარანტია კორპუსსა და ფასადებზე — 1-2 წელი. ფურნიტურაზე ცალკე გარანტიაა ჩაკეტებისა და გამავლენელების მწარმოებლისგან. ხელოვნურ ქვაზე მსხვილ მომწოდებლებში — 5-10 წელი თვითონ მასალაზე.

ხშირად დასმული კითხვები

შეჯამება

• სამზარეულო — რემონტის ბოლო ეტაპია, მაგრამ პროექტი კეთდება გეგმარების სტარტზე. მის გარეშე ელექტრიკას, სანტექნიკასა და ვენტილაციას მისამართებელი არ ექნება.
• დამატებითი გაზომვა — საფინიშო მოპირკეთებით. მისით ფინალური პროექტი და წარმოების სტარტი.
• მასალებსა და ფურნიტურას იღებენ Maxima-სა და Arzo-ში. აბაზანისთვის — მხოლოდ მდფ. სამზარეულოსთვის — მდფ ან ლდსპ ამოცანის მიხედვით.
• გასაქირავებლად: იაფი და ადვილადცვლადი მასალები, ცალკე მდგარი ტექნიკა Beko, Hansa, Hotpoint. საკუთარი თავისთვის: მდფ ემალით, იტალიური ფურნიტურა, ჩაშენება, ხელოვნური ქვა.
• ვადა 30-45 დღე ვერ დაიჭინება. წერტილი.
• ფასები 2026: კარადა 4200-5500 ლარი, სამზარეულო 5800-9000 ჩვეულებრივი ცხრილით, 8500-12000 ქვის ფარდულით. ტექნიკა ცალკე.
• ფინალურ პროექტამდე — ქურის, გამწოვის, მიკროტალღოვანი ღუმელის, ნიჟარის, მაცივრისა და ჭურჭლის სარეცხის მოდელები. სტარტის შემდეგ შეცვლა — ძვირია.
• ხელშეკრულება სავალდებულოა. მკაფიო თარიღები, სპეციფიკაცია, ვადის გადაცილებაზე სანქციები. ქაღალდის გარეშე ჩვენი ბრიგადა სამზარეულოს ობიექტზე არ მიიღებს.